OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Pabianicach Mariusz Kuźniak Kancelaria Komornicza nr IV w Pabianicach podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 986

4 § 4ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc)

w dniu 12.08.2026 r. o godzinie 09:00,

rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

nieruchomość zabudowana

Zabudowę nieruchomości stanowią 3 budynki ozn. 794, 795 i 796 o łącznej pow. zabudowy 297m2, znajdują się w granicach działki nr 1418/8. Nieruchomość stanowi własność Teresy Ratajczyk w udziale 4/6, Doroty Cent w udziale 1/6, Grzegorza Ratajczyk 1/6. Nieruchomość gruntowa oznaczona jest jako 3 działki ewidencyjne nr 1418/8, 1419/9 i 1409/2. Obszar całej nieruchomości wynosi 0,2059 ha. Zgodnie z zapisami działu III KW LD1P/00014193/7przedmiotowa nieruchomość obciążona jest ograniczonym prawem rzeczowym: nieodpłatna dożywotnia służebność osobista mieszkania przy czym podmioty uprawnione z tytułu służebności będą mogły korzystać z całego budynku znajdującego się na przedmiotowej nieruchomości i wszystkich jego pomieszczeń oraz całej powierzchni działki gruntu w ramach nieruchomości . Uprawnionymi są: Anna Ratajczyk, Zuzanna Ratajczyk i Grzegorz Maciej Ratajczyk, która na podstawie art. 1000 § 3 kpc wygaśnie jeżeli jej wartość nie znajdzie pełnego pokrycie w cenie nabycia. Komornik na podstawie zarządzenia z dnia 23-06-2026r połączył 3w/w ułamkowe części nieruchomości do jednego postępowania egzekucyjnego - art. 926 § 1 kpc. Z uwagi na powyższe przedmiotem licytacji jest cała nieruchomość.

Adres nieruchomości

Wspólna 29, 95-054 Ksawerów, poczta Ksawerów

Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości

Teren zabudowy mieszkaniowej

Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja księga wieczysta (NKW) o numerze LD1P/00014193/7, Sąd Rejonowy w Pabianicach V Wydział Ksiąg Wieczystych

Cena wywołania

552 000,00 zł

(3/4 ceny sumy oszacowania)

Najniższe postąpienie

5 520,00 zł

Suma oszacowania

736 000,00 zł

Wysokość rękojmi

73 600,00 zł

Złożenie rękojmi do 10.08.2026 r. 23:59

Termin licytacji

12.08.2026 r. 09:00 - 19.08.2026 r. 09:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika:

PKO BP SA 98 1020 3352 0000 1602 0245 9790

lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu:licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 09:00 do 15:00. Miejsce oględzin pod adresem: Wspólna 29, 95-054 Ksawerów, poczta Ksawerów.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Dodatkowe uwagi:

I Co 365/20 - nadzór sądowy