Komornik Sądowy Mariusz Kuźniak — Kancelaria Komornicza nr IV w Pabianicach

OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI

W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

             Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Pabianicach Mariusz Kuźniak Kancelaria Komornicza nr IV w Pabianicach podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864§ 4ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc)

w dniu 02.12.2026 r. o godzinie 11:00,rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości: 

nieruchomość zabudowana 

Licytacja dotyczy nieruchomości zabudowanej położonej pod adresem: 95-200 Pabianice, ul.Rzgowska 186, dla której Sąd Rejonowy w Pabianicach V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze LD1P/00009488/4, w obrębie P-11, oznaczonej jako działka ewidencyjna nr 343, będącej własnością Renaty Mysiakowskiej. Zabudowę nieruchomości stanowi murowany 3-kondygnacyjny budynek mieszkalny jednorodzinny o pow. zabudowy wynoszącej 165m2 i powierzchni użytkowej 296,65m2. Grunt ogrodzony. Zgodnie z danymi mapy zasadniczej działka ma dostęp do sieci elektroenergetycznej, wodociągowej, kanalizacyjnej, teletechnicznej, gazowej. Układ funkcjonalny: - piwnica: pomieszczenia gospodarcze, pralnia, sanitariaty, pomieszczenia produkcyjne; - parter: sypialnia z łazienką, salon, kuchnia z jadalnią, spiżarnia, wc, komunikacja; - piętro: kuchnia z jadalnią, pokój, sypialnia, łazienka z wc, garderoba, łazienka z wc. Teren porośnięty roślinnością niską i punktową wysoką, zagospodarowany jako ogród przydomowy. Przedmiot wyceny posiada dostęp do drogi publicznej – ul. Rzgowskiej od strony wschodniej i południowej, która stanowi drogę o nawierzchni bitumicznej, charakteryzującą się znacznym natężeniem ruchu (jako fragment DK71). Wjazd jest urządzony –przez bramę wjazdową od strony wschodniej (brama wjazdowa przesuwna, furtka).

Adres nieruchomości

ul. Rzgowska 186, 95-200 Pabianice, poczta Pabianice

Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości

Teren zabudowy mieszkaniowej

Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja

księga wieczysta (NKW) o numerze LD1P/00009488/4, Sąd Rejonowy w Pabianicach V Wydział Ksiąg Wieczystych

Cena wywołania

452 250,00 zł

(3/4 ceny sumy oszacowania)

Najniższe postąpienie

4 523,00 zł

Suma oszacowania

603 000,00 zł

Wysokość rękojmi

60 300,00 zł

Złożenie rękojmi do

30.11.2026 r. 23:59

Termin licytacji

02.12.2026 r. 11:00 - 09.12.2026 r. 11:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika:

PKO BP SA 98 1020 3352 0000 1602 0245 9790

lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 09:00 do 15:00. Miejsce oględzin pod adresem: ul. Rzgowska 186, 95-200 Pabianice, poczta Pabianice.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamości oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu

zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Dodatkowe uwagi:

I Co 1399/25

UWAGA:

Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.